Vente appartement 145 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Brunoy (91800)

iad France - Karine Chabane vous propose: Appartement deux pièces NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À BRUNOY
Emplacement idéal en plein centre-ville de Brunoy : profitez d’un cadre de vie paisible à l’écart des nuisances tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles, des espaces verts, et de la célèbre promenade au bord de l’Yerres.
À découvrir : appartement 2 pièces en rez-de-chaussée avec accès direct.
Ce bien se compose de :
•Une salle de séjour,
•Une chambre,
•Une salle de bain avec WC,
•Une cuisine à rafraîchir selon vos goûts,
•Un cellier/local de rangement pratique.
Et pour compléter le tout : une cave privative.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif moyennant quelques travaux pour classer le logement en D.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les visites s’organisent en fonction de vos disponibilités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 3 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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KARINE CHABANE - IAD

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