Vente appartement 169 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bron (69500)

Découvrez en exclusivité, ce charmant appartement de type 2 d'environ 40 m², idéalement situé à proximité du parc de Parilly et de l'université Lyon II, ainsi qu'à quelques pas de la ligne de tram T2. Cet appartement, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, d'une chambre confortable équipée de placards intégrés, et d'une salle de bain pratique avec WC. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 144 m², agrémenté d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. Un garage est également inclus dans la vente, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 937 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 4 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 937 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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