Vente appartement 159 425 €

40,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bouguenais (44340)

BOUGUENAIS LES COUETS Venez découvrir cet appartement entièrement rénové et idéalement situé, proche des transports en communs et des commerces ( ligne 2 et 3 du tramway à 4min à pied). Cet appartement T2 vous propose une entrée avec placard, un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée de 18 m² donnant accès à un balcon , une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains avec wc et un dégagement avec placard. En plus : une place de parking en sous-sol, accès sécurisé ! Au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, n'hésitez pas à visiter ! Référence : AH2508 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 410 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1321 euros.

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Prix de vente : 159 425 €	Prix au m² : 3 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 321 € / an	Taxe foncière : 638 €

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

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