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Vente appartement 192 000 €
40 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lucie FERREIRA - iad

Lucie FERREIRA - iad

53 avis
06 74 91 43 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Ferreira vous propose: Charmant appartement T3 à Bordeaux GAMBETTA vendu libre.
Dans un quartier animé de Bordeaux, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement situé dans un immeuble datant de 1900 est une opportunité à saisir.
La surface habitable de 40m2 comprend la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
De plus, l'appartement dispose d'une cour extérieure commune, idéale pour stationner un vélo et sa petite table, et bénéficie de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
La résidence ne dispose pas d'un parking, garage, piscine ou autre espace annexe, mais sa localisation permet de profiter pleinement des infrastructures publiques et des espaces de verdure environnants.
Vous recherchez un appartement charmant, bien situé à Bordeaux, ne nécessitant pas de gros travaux et offrant un bon rapport qualité-prix ? Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1877227 - Réf Superimmo : ANVXZRAEN
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 4 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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Siren : 847497229
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