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Vente appartement 170 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bezons (95870)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bezons (95870)
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- 4 250 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amal Ait Lounis vous propose: Appartement T2 avec terrasse/ jardin de 30 m² chacun – Vendu loué – Bezons
Investissement locatif clé en main !
À Bezons, à 15 min du tram T2 Pont de Bezons, découvrez ce 2 pièces de 40 m² avec terrasse/ jardin privatifs de 30 m² chacun, situé en rez-de-jardin donnant sur les allées piétonnes d’une résidence bien entretenue de 1982.
Vendu loué à un excellent locataire, sans aucun retard de paiement.
Loyer mensuel : 710 € + 55 € de charges révisables.
Le bien comprend :
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux portes fenêtres donnant directement sur la terrasse/jardin de 30m² orientée sud/ouest
•Chambre avec placard donnant sur une deuxième terrasse/jardin
•Salle d’eau avec WC
•Accès direct aux espaces extérieurs
Stationnement sécurisé et libre dans la résidence
Infos complémentaires :
•Résidence de 67 lots principaux
•Charges propriétaire : 57 €/mois
•Taxe foncière : 1 040 €
•Chauffage individuel au gaz
•Aucune procédure en cours
Un bien rare sur le secteur, parfait pour sécuriser un revenu locatif immédiat.
Contactez moi rapidement pour une visite de 9h à 20h
Partage avec toutes les agences !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Ait Lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1784499 - Réf Superimmo : ANVXYSCFU
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 4 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 60 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2023.
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