Vente appartement 135 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Beaune (21200)

Réf 70120 PP : Beaune, Quartier Mairie.
Situé dans un immeuble ancien à proximité de la Mairie, cet appartement de 40 m² offre un potentiel intéressant. Il comprend une entrée, une cuisine-séjour, une salle d'eau avec toilettes, une chambre, ainsi qu'un grenier aménageable pouvant accueillir une chambre supplémentaire de 12 m² environ en carrez. L'appartement se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur dans un bâtiment comprenant 8 lots, avec un syndic bénévole et des charges faibles de seulement 450 € par an.
À noter, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour remettre cet espace au goût du jour. La configuration des mansardes permet d'optimiser l'espace et de créer un intérieur cosy.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un quartier prisé de Beaune. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 450 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 625€ ~ 845€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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