Vente appartement 149 100 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Avon (77210)

IDÉAL INVESTISSEUR- quartier calme et recherché d'Avon
Proche toutes commoditées et commerces.
Découvrez cette opportunitée d'investissement immobilier avec le locataire déjà en place.
Il s'agit d'un appartement lumineux avec lumière traversante au rez- de-chaussée d'une petite copropriété, mesurant 40m2 loi carrez.
Il se compose :
d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 19 m2,
d'une grande chambre lumineuse de 12m2,
d'une grande salle d'eau avec douche, sèche serviette et un espace buanderie,
et enfin d'un WC séparé avec lave-main.

La distribution est agréable et fonctionnelle.
Cet appartement dispose aussi d'une place de parking privative.
Diagnostic énergétique en F qui sera remonté automatiquement en E au 1er janvier 2026, grâce à la nouvelle législation.
Faible charge de copropriété. Pas de procédure en cours. Nbr de lots: 12.
Montant du loyer CC: 700€
appartement 2 pièces
40m2
149100€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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