Vente appartement 140 000 €

39,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

IDÉAL INVESTISSEUR - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Situé en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône, Rue de l'Ouest, appartement meublé de 39,35 m² avec cuisine équipée et 1 chambre. Cet investissement vous assure une rentabilité à 4% net de toutes charges. Entièrement rénové, il a été étudié afin d'optimiser sa surface, son efficacité énergétique ainsi que son rendement. L'appartement est situé, à 13 minutes à pied de la gare (22 minutes en train de Lyon Part-Dieu), à35 proximité immédiate de toute commodité, de la rue nationale et nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble. L'appartement a été refait à neuf, il a été décoré avec goût et entièrement équipé : - Cuisine ouverte sur le séjour (four, hotte, plaque de cuisson, lave-linge, lave-vaisselle?) - Séjour (canapé, table, chaises?) - 1 chambre (lit, placards intégrés, couette, coussins?) - Salle d'eau - WC séparé Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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