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Vente appartement 139 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 3 564 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel au gaz
Jonathan Fioti - efficity

Jonathan Fioti - efficity

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Description

EXCLUSIVITÉ - SAINT NAZAIRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES 39 m² – LUMINEUX - HYPER CENTRE
Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous font découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement occupé, en excellent état, idéalement situé en plein cœur de Saint-Nazaire.
À seulement 600 m de la gare, 500 m du centre commercial Le Ruban Bleu, et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
Ici, tout se fait à pied !
Caractéristiques du bien :
•Surface : 39 m²
•1 chambre
•Salon spacieux et lumineux
•Cuisine ouverte et aménagée
•Salle de bain
•Toilettes séparés
•Une cave + un débarras
Investissement idéal :
Un locataire sérieux est en place. Le bien est rentable dès l'acquisition.
Les atouts :
•Emplacement hyper centre très recherché
•Proximité Gare routière et SNCF/ Ruban Bleu / commerces / écoles
•Transports en commun parfaitement desservis
•Rentabilité immédiate
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, rare sur le secteur ! À saisir sans attendre…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 199892 - Réf Superimmo : ANVXZYGEW
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 3 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 170 € / anTaxe foncière : 554 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Garage1 cave
Chauffage individuel au gazSéjour de 14 m²
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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JONATHAN FIOTI - EFFICITY

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