Vente appartement 193 000 €

39 m²

1 pièce 1 p

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Vanessa PARINI votre agent immobilier sur ST LAURENT et alentours , vous présente à la vente en nouveauté , ce vaste Studio de 39 m2 situé sur un quartier recherché de ST LAURENT , à 2 pas de tous les commerces , des transports en communs et à seulement 20 minutes à pieds de CAP 3000 et des plages . Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété, très bien entretenue avec peu de charges ,dans une arrière cour au calme total avec une exposition SUD-OUEST . Il bénéficie également d'un stationnement en sous sol avec une cave. Vous pourrez l'aménager à votre goût : espace bureau , chambre avec dressing , cuisine ouverte ... La climatisation est récente ainsi que le chauffe eau . Idéal pour un investissement locatif , belle rentabilité à prévoir ... Travaux de rafraichissement à prévoir . Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288 euros.

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Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 4 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 288 € / an	Taxe foncière : 899 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	199 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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