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Description

Vous rêvez de vous réveiller face à l'océan ?
Nous avons le studio qu'il vous faut.
Ce studio de plus de 39 m2 offre un cadre execptionnel avec une vue panoramique sur l'océan.
Vous êtes situé à côté de toutes commodités.
L'interieur spacieux comprend un séjour très lumineux face à l'océan d'environ 16m2, une cuisine aménagée et équipée d'environ 4m2, et d'une alcôve d'environ 5m2.
De plus cet appartement comprend une cave d'environ 3m2 au sous-sol .
Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon en admirant le couché du soleil sur l'océan.
Ce studio est une opportunité unique pour vivre au rythme des vagues...

Si ce rêve vous tente n'hésitez pas à contactez Bleuet Immobilier pour une éventuelle visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé
Cette annonce vous est proposée par GILQUEL BLEUET - - NoRSAC: 883110678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.ge

Publiée le 21/03/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : GBVST20000243 - Réf Superimmo : ANVXY4QLK
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Caractérisques
Prix de vente : 214 900 € Prix en baissePrix au m² : 5 453 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement39,41 m² - 1 pièce
Étage 2/4Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1975
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix
17 mai 2025

Baisse de 6,5%

214 900 €
21 mars 2025
229 900 €
Localisation
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