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Vente appartement 178 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cyprien (66750)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 4 564 €/m²
- Meublé
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE À SAINT-CYPRIEN-PLAGE – Appartement avec grand jardin privatif à deux pas de la mer !
Au coeur d'un quartier résidentiel et recherché cet appartement en rez de chaussée sera votre coup de coeur de l'été!!
Il pourra accueillir votre camping car et même vous permettre la création d'une piscine ou d'un jacuzzi grâce à son bel espace extérieur.
Alors, si vous rêvez d'un pied-à-terre au soleil ou d'un investissement rentable en bord de mer ? Cet appartement rénové de 39 m², situé dans une maison divisée en 3 lots, vous offre bien plus qu'un simple logement !
Lumineux, fonctionnel et vendu meublé, il comprend :
• une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
• un espace nuit cosy
• une salle d'eau avec w-c plus un second point d'eau
• un espace dressing à aménager selon vos besoins
Le vrai plus ?
Un magnifique jardin privatif de 125 m² !
De quoi créer votre havre de paix : jacuzzi, piscine, cuisine d'été, coin détente…
Tout est possible ! Un cabanon est déjà présent pour optimiser le rangement et un agrandissement est possible .
Prestations confortables :
Climatisation réversible (2 splits)
Double vitrage PVC
Volets roulants
Store banne
Grand Portail (pouvant être électrique) et portillon privatifs
Très faibles charges de copropriété.
Parfait pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou un premier achat !
À quelques minutes à pied de la plage, dans un quartier calme et résidentiel.
Photos et dossier complet sur simple demande.
Contactez-moi sans attendre pour une visite – ce bien ne restera pas longtemps disponible Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 156€ soit 13€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.915355
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 340931109965 - Réf Superimmo : ANVXZ48GB
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 4 564 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 156 € / an | Taxe foncière : 860 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 39 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
575 € / an
Maximum :
779 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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