Vente appartement 99 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose EN EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :
SAINT BREVIN LES PINS - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - BAIL COMMERCIAL EN COURS - Idéalement situé proche bord de mer et centre ville de Saint-Brevin.
APPARTEMENT T2 de 39 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dédiée aux seniors.
Ce bien semi-meublé se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau adaptée aux normes PMR, ainsi que d'une terrasse privative. Une place de stationnement complète l'ensemble.
La résidence, est gérée par un professionnel spécialisé dans l'accueil des seniors, garantissant sérénité pour l'investisseur et confort pour les résidents.
Un bien pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur en forte demande, avec un rendement stable et une gestion simplifiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE: E
Lots de copropriété : 120
Charges annuelles: 1234 €

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 2 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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FONCIA TRANSACTION SAINT-NAZAIRE

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