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Vente appartement 69 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pontivy (56300)

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  • 1 769 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Katy Perrussel - iad

Katy Perrussel - iad

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Description

iad France - Katy Perrussel vous propose: Appartement T2 à Pontivy - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat
Au cOEur de la charmante ville de Pontivy, découvrez cet appartement T2 situé dans un immeuble de 3 étages. Avec une surface de près de 38.93 m² loi carrez,
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger et d'un petit espace cellier.
Situé au rez de chaussée, vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible, avec un accès sécurisé par digicode.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et en faire un véritable cocon douillet.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.17€ par mois (soit 482 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Perrussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 923802730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1904142 - Réf Superimmo : ANVX101HKA
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 1 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 482 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1800Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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