Vente appartement 158 500 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ploemeur (56270)

PLOEMEUR - LOMENER - T2 EMPLACEMENT PREMIUM
A Lomener, petit port dynamique du littoral Ploemeurois, T2 idéalement situé à 1m45 de la plage à pieds et 5 minutes des commerces.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 logements, il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Une cave est vendue avec l'appartement.
Revenus locatifs annuels = 6000€.
Arrêt de bus à 2 minutes pour aller à Lorient.
Restaurants, supermarché, station essence, transports en communs et bien évidemment : les plages !
Tout se fait en 5 minutes à pieds pour rejoindre ces points névralgiques du petit port, qui reste animé toute l'année.
Pour visiter, contactez Benjamin COSTAOEC (RSAC N°813089968 LORIENT) au 06 72 90 84 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 4 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 584 € / an	Taxe foncière : 637 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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BENJAMIN COSTAOEC - EFFICITY

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