Vente appartement 390 000 €

39,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente au 5ème et dernier étage par escalier d'un immeuble typiquement parisien, situé dans le quartier "South Pigalle" entre Saint-Georges et Martyrs, cet appartement de 2 pièces de 39.20 m² au sol (37,14 m² Loi Carrez). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur un petit balcon avec vue sur le toit de l'Opéra de Paris, d'une chambre sur cour, d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'un coin bureau ou dressing. L'appartement est en bon état et séduira par son charme et sa situation idéale, à deux pas des commerces, théâtres et lieux emblématiques du 9ème arrondissement. DPE F avec l'article 1 de l'arrêté du 13/08/2025 (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1290 euros.

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 9 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 290 € / an	Taxe foncière : 735 €

Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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GUY HOQUET PARIS 9 SAINT GEORGES

Siren : 819753203 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 008 601

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