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Vente appartement 560 000 €
39 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 4ème (75004)

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  • 14 359 €/m²
  • Dernier étage
AGENCE DUMARAIS

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Description

75004 Paris - 3 PIECES DE CHARME
Rare sur le secteur. Cet appartement 3 pièces de 38,7 m², situé au deuxième et dernier étage d’un bel immeuble ancien, bénéficie d’un agencement idéal et d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable et lumineux, de deux chambres, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une salle de bain et de toilettes séparés. Situé au cœur du 4e, quartier prisé et vivant qui offre un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et restaurants. Ce bien rare est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85999364 - Réf Superimmo : ANVXYWQMP
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 14 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² (carrez : 38,7) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Vue dégagée, sur courAnnée de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
593 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 415 € / an
Maximum : 1 916 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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