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Vente appartement 335 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 8 590 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mengyu ZHU - iad

Mengyu ZHU - iad

8 avis
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Description

iad France - Mengyu ZHU vous propose: Nouvelle opportunité à Simplon / Clignancourt – 18ᵉ:
Appartement T2 + bureau de 38,7 m² à vendre !
À deux pas du métro Simplon (ligne 4) et de la mairie du 18ᵉ, découvrez ce joli appartement de 38,7 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble calme et bien entretenu.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’un bureau (ou petite chambre d’appoint), d’une cuisine indépendante, d’une douche et d'un WC séparés. Exposé plein sud, il bénéficie d’un environnement calme grâce à ses fenêtres sur cour.
Idéalement situé dans le quartier vivant avec écoles, restaurants, la poste et commerces de proximité au pied de l’immeuble
Cave en sous-sol incluse
Les +:
- Double vitrage,
- Partie commune bien entretenue,
- A proximité des transports,
- Charge faible.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au cOEur d’un quartier vivant et recherché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mengyu ZHU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1855108 - Réf Superimmo : ANVXZLBSN
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 8 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode
Télévision par cableCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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