Vente appartement 442 000 €

39,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Nestenn Paris 18 Montmartre vous propose dans un immeuble bien entretenu datant de 1934, découvrez cet appartement 2 pièces situé dans le quartier recherché de Jules Joffrin / Lamarck-Caulaincourt, au coeur du 18e arrondissement. Situé rue Montcalm, ce bien d'environ 40m² offre un beau potentiel après rafraichissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine séparée, et d'une salle d'eau avec WC séparés. Appartement , bénéficiant du charme de l'ancien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Immeuble sécurisé avec digicode. Parties communes en bon état. Cave en sous-sol. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métros ligne 12 et 4, bus). Travaux de rafraichissement à prévoir pour révéler tout son potentiel (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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NESTENN PARIS 19

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