Vente appartement 385 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: – CALME et LUMINEUX– VUE JARDIN -Belle hauteur sous-plafond- METRO Daumesnil (lignes 6 et 8) à 4 MINUTES à pied , Dugommier 2 min à pied, –
Cet appartement au calme, au fond d'une jolie cour, comprend :
- Une entrée avec rangements
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pouvant être fermée par une porte coulissante
- Une chambre 'cosy' avec vue sur le jardin
- Une salle d’eau avec WC
L’agencement de l’espace a été optimisé pour tirer pleinement parti de chaque pièce.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet.
Quartier:
-Commerces, marché et toutes commodités à proximité immédiate.
-A 2 minutes à pied du métro Dugommier, à 4 minutes à pied de celui de Daumesnil .
-Jardin de Reuilly à moins de 10min à pied
-A moins de 20 minutes à pied et 7 minutes en métro du Lac de Daumesnil et du bois de Vincennes.
Un véritable coup de cOEur, parfait pour un pied-à-terre plein de cachet, un premier achat, un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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MIRJANA DJERMANOVIC - IAD

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