Vente appartement 199 500 €

39,09 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Venez découvrir ce magnifique T2, entièrement rénové en 2023, d'une superficie d'environ 39 m2. Situé dans une rue calme, en plein coeur historique de Nantes au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété ancienne et sécurisée, à proximité immédiate de Decré et de la place du Bouffay.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement, idéal pour créer votre cocon.
L'espace nuit vous accueille avec son dressing attenant disposant de nombreux rangements pour vos vêtements (penderie et étagères). Un Velux (avec volet électrique) promet une lumière naturelle très agréable.
Salle d'eau avec grande douche, vasque avec miroir LED lumineux ainsi que des WC.
Le couloir vous permet d'accéder à la pièce de vie de plus de 25m2 avec cuisine ouverte sur le salon. Très belle hauteur sous plafond (plus de 3m), cheminée ancienne (non fonctionnelle) et poutres apparentes apportent beaucoup de charme.
L'appartement est lumineux grâce à ses fenêtres récentes (avec vitrage phonique).
La cuisine équipée n'est pas en reste : lave-vaisselle, lave-linge, plaque, hotte sont à votre disposition.
A proximité des transports en commun (bus, tramway, busway) et des commodités (commerces, magasins, galeries Lafayette, etc).
Ne tardez pas pour venir visiter ce bel appartement qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et son cachet uniques.
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Vincent GOUELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839967437
RCP ACI12394

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 5 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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