Vente appartement 275 000 €

39,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montrouge (92120)

Appartement primo accédants ou investisseurs
Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous présente ce charmant appartement de 39m² situé Avenue de la Marne, au 5ᵉ étage avec ascenseur.
L’entrée avec placard mène sur un espace cuisine à modeler à votre convenance suivi d'un beau séjour, d'une chambre et une salle de bains avec wc.
L’adresse est privilégiée : commerces, écoles, espaces verts, transports (Ligne 4, Ligne 13, Tram T6) sont accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques pour les deux lots sont :
Classe énergie : D (219 kWh/m²/an)
Classe climat : D (47 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 870 € et 2 580 € (référence prix de l’énergie au 01/01/2021).

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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COLDWELL BANKER RIVE SUD

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