Vente appartement 160 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34090)

À VENDRE – T2 AU TOP, PREMIER ÉTAGE, AVEC ASCENSEUR (POUR LES VRAIS FANS DU CONFORT)
Secteur Hôpitaux / Fac — l'endroit où même les plantes veulent vivre !
Vous cherchez un nid douillet, pas trop grand, pas trop petit, juste ce qu'il faut pour binge-watcher Netflix sans culpabiliser ? Ne bougez pas, on a trouvé votre QG !
Les atouts de la bête :
1 chambre pour dormir (ou faire des réunions Zoom en pyjama, on juge pas)
1 séjour qui dit : « Viens, on fait un apéro »
Une cuisine pour cuisiner… ou poser une plaque et commander Deliveroo
Une salle d'eau pour chanter sous la douche
Une terrasse de 10 m² exposée EST — parfait pour votre café du matin ou votre yoga approximatif
Une place de parking extérieure, parce que tourner 20 minutes pour se garer, c'est so 2010
Surface : 39 m² de bonheur compact et fonctionnel
1er étage – avec ascenseur, parce que même un étage, c'est mieux quand c'est en douceur
Idéal primo-accédants, étudiants sérieux (ou pas), jeunes couples ou investisseurs malins

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 4 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 702 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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