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Vente appartement 160 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 2ème (13002)

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  • 4 103 €/m²
  • Cuisine équipée : 6 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Dans le quartier vivant de la Joliette, à deux pas du tram, du métro et de tous les commerces, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé au 1er étage d'un immeuble marseillais du début des années 1900, parfaitement entretenu, cet appartement de 39 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel. Dès l'entrée, on découvre un salon séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à ses hautes fenêtres où l'on peut facilement imaginer un coin repas et un espace détente convivial. La cuisine aménagée de 6 m², entièrement repensée, s'intègre harmonieusement et offre des rangements pratiques pour un usage quotidien. La chambre de 8 m²,calme et bien proportionnée est idéale pour un couchage confortable ou un bureau cosy, tandis que la salle de bain de 3,5 m² moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble.
Aucun travaux n'est à prévoir le bien est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Sa localisation, à seulement 15 minutes à pied du Vieux-Port en fait une adresse particulièrement attractive que ce soit pour profiter du dynamisme marseillais ou pour garantir une belle rentabilité locative.
Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.
En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !
Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 823€ et 1334€

Publiée le 16/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6381K3 - Réf Superimmo : ANVXZW8VI
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 4 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an
39 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine équipée : 6 m²Séjour de 18 m²
1 salle de bainFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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