Vente appartement 180 000 €

39,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 13ème (13013)

A vendre, idéalement situé secteur Château Gombert, au sein d'une résidence fermée récente très bien entretenue et calme, cet appartement de 2 pièces (T2) de 40 m se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée et aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes. La pièce principale s'ouvrant sur une belle terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, exposée SUD.
Un stationnement privatif vient compléter ce bien.
Cet appartement aux normes PMR, bénéficie de toutes les normes d'un bâtiment basse consommation, alliant qualité des matériaux, respect des normes thermiques et phoniques.
Bien soumis au statut de la copropriété avec 295 lots dont 111 lots d'habitations.
Charges annuelles : 796.28 euros ( 66.35 euros/mois) et comprennent eau froide, entretien, syndic ....
Taxe foncière : 957€
REF: 108341/ Château Gombert
Prix de vente : 180 000 €* (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial 06.67.61.64.42, , ADC 13102020000242927, DR HOUSE IMMO.
Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 14h30.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Sabine Fiore, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	31 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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FIORE SABINE - DR HOUSE-IMMO

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