Vente appartement 160 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 13ème (13013)

Nouveau chez Clairimmo Château Gombert !!
!! Appartement T2 à Château Gombert encore sous garantie décennal !!
Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cet appartement lumineux qui saura vous séduire dès les premières secondes.
Il offre un vaste séjour de 22.12m² avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de plus de 11 m², une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC.
L'atout charme de ce bien : un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou passer des soirées conviviales dans un cadre paisible.
Pour parfaire l'ensemble, un box vient compléter ce bien.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous. En effet l'appartement est loué, vous pouvez décider d'investir, ou bien, à la fin du bail y habiter.
RARE À LA VENTE ! À visiter sans tarder.(MB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 4 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 870 € / an

Consommation d'énergie

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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CLAIRIMMO CHATEAU GOMBERT

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