Vente appartement 75 000 €

39,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 10ème (13010)

ERA Adequat Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 39m² lumineux avec balcon et cave. Très bonne rentabilité.
Secteur Romain Rolland/St Tronc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes autoroutiers.
Cet appartement situé au 3ème étage est composé d'un séjour exposé sud est s'ouvrant sur un balcon , une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
Pour le coin nuit, vous retrouverez 1 chambre, une salle d'eau avec WC.
Une cave vient compléter ce bien.
Stationnement libre dans la résidence.
Idéal pour un investissement locatif. Ou une résidence principale à bas coût.
Les charges de copropriété sont de 100€/mois. Elles comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 520 euros / An.
+++
Exposition Sud Est. Lumineux. Double vitrage. Calme.
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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