Vente appartement 105 000 €

39,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 10ème (13010)

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'acquérir ce type 1/2 de 39m2 situé au 4 éme et dernier étage d'une petite copropriété sur le secteur de Menpenti vers l'avenue de Toulon 13010.
Exposition Sud, côté cours avec vue dégagée.
L'appartement à rénover est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit de 8m2, une salle de bain et un WC sanibroyeur. Un cafoutch accessible dans l'appartement complète le bien.
Possibilité de racheter les combles à la copropriété et de faire un accès direct par le cafoutch.
Charges de copropriété 66€ par mois
Taxe foncière 324€
Le bien sera vendu libre de tout occupant.
Idéal pour un investissement locatif.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 2 664 € / m²
Charges prévisionnelles : 788 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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ERA VL IMMOBILIER

Siren : 902507888 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000217

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