Vente appartement 187 000 €

39,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Spécial investisseur ! Loyer garanti ! Fiscalité avantageuse !
Coup de Coeur !!! Mandelieu, dans une superbe résidence, sécurisée, avec jardins, sur les bords de la Siagne. Vous pourrez admirer les bateaux passer de votre terrasse avec beau 2 pièces + cabine de 41 m², climatisé.
Places de stationnement dans la copropriété.
L'appartement est vendu loué avec un loyer annuel de 7565¤ garanti par contrat jusqu'en 2033!!
Sur ce montant, charges de copropriétés courantes et taxe d'habitation sont déjà payées !
Possibilité d'occuper le bien plusieurs semaines par an. (Nous consulter pour les modalités). Ce bien est également éligible à la fiscalité avantageuse du meublé, vous permettant de percevoir un revenu défiscalisé sur le long terme. Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité et en profiter sans souci de gestion. Une opportunité parfaite pour un investissement idéalement situé.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	218 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2021.

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