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7

Vente appartement 164 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mallemort (13370)

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  • 4 205 €/m²
  • Étage 1/2
Arena Invest

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Description

Situé au coeur du prestigieux Domaine de Pont Royal, entre Aix-en-Provence et Avignon, découvrez cet appartement T2 de 39 m2 avec terrasse.au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec magnifique vue.
Dans un environnement sécurisé et verdoyant, vous bénéficiez d'un accès privilégié aux piscines, restaurants, commerces de proximité, animations et nombreuses activités sportives et culturelles.
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale : un lieu paisible et sécurisé, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques de la région. Imaginez votre quotidien facilité : une boulangerie (Passion Cake's) au sein même du Domaine pour votre pain frais ou vos viennoiseries matinales, un mini-market et épicerie de proximité pour vos courses courantes, le club-house du golf avec son restaurant 'La Table de Pont Royal', ainsi que d'autres restaurants villageois, cafés et boutiques dans le Village du Domaine. Vous n'aurez plus besoin de prendre la voiture tous les jours.
Résidence secondaire : un pied-à-terre idéal pour profiter de la Provence, du Luberon et des Alpilles.
Investissement locatif : un fort potentiel de rentabilité avec des loyers saisonniers estimés entre 900 et 1000 EUR par semaine en été. Avec seulement 8 semaines de location estivale, vous pouvez atteindre près de 7 % de rendement brut. Une mise en location courte durée type Airbnb le reste de l'année viendrait encore optimiser vos revenus. Amoureux du golf : un emplacement rêvé au sein d'un domaine reconnu internationalement, où la qualité de vie rime avec passion sportive.
Charges mensuelles : 200EUR
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien se situe dans le perimètre d'application d'une obligation légale de débrouissaillement.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 395 - Réf Superimmo : ANVXZXKDB
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 4 205 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : EstSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 635 € / an
Maximum : 859 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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