Vente appartement 175 000 €

39,38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

? PLACE PHILIPPE LEBON - LILLE : Appartement avec Potentiel de Duplex en Plein Centre
Au coeur de Lille, à deux pas des commerces, des transports et des grands axes, découvrez ce charmant appartement de 39 m², offrant une opportunité rare : la possibilité de doubler sa surface en aménageant le grenier situé directement au-dessus, pour créer un splendide duplex?!
Le bien se compose :
d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée,
d'une salle de bains avec WC,
d'un grenier de même superficie que l'appartement, accessible et prêt à être transformé en espace nuit, bureau ou suite parentale selon vos envies.
Situé dans une petite copropriété de 12 lots au charme de l'ancien préservé, cet appartement représente un véritable potentiel pour un projet personnalisé et de belles perspectives d'aménagement.
Une occasion unique de créer un intérieur sur-mesure en plein centre de Lille !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Nathalie Demouveaux au 06.08.10.30.34 ou par email à .
Prix du bien honoraires inclus : 175.000€ - Honoraires charge Acquéreur : 9.900€ - Prix du bien hors honoraires : 165.100€
Bien soumis au statut de copropriété
Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1.100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 4 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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