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Vente appartement 272 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 974 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

J'ai le plaisir de vous présenter ce T2, dans une résidence récente, idéalement situé à deux pas de la promenade de Port neuf (piéton et piste cyclable).
Cet appartement vous séduira par son environnement calme et aéré avec des espaces verts partagés, il est constitué d'un piéce de vie avec cuisine, donnant sur la terrasse avec un espace pour faire hiverner votre mobilier de jardin, une chambre spacieuse (12m2), une grande salle d'eau, une place de parking couverte et privative et un local à vélos .
Idéal pour résidence principale, pied à terre, location de courte durée...
A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 5_MAVAP110001021 - Réf Superimmo : ANVXZNBKY
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 6 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 609 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 149 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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