Vente appartement 110 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

Grenoble, 33 route de Lyon, emplacement idéal
Juste à coté de plusieurs commodités : Intermarché, boulangerie, boucherie, tabac...
Juste à coté d'un parking, et d'un arret de tram
Accès très facile
Au premier étage avec ascenseur, appartement de type T2 de 39 m² bien agencé, avec la chambre d'un coté et le séjour à l'opposé. Petit balconnet
Cuisine aménagé (possibilité d'ouvrir sur le séjour à l'avenir)
Salle d'eau avec WC et loggia
Charges de copropriété : 133 € / mois, comprenant le chauffage et l'eau froide (dont 60 € récupérés sur le locataire)
Chauffage collectif au gaz avec compteurs de répartition
Eau chaude individuel avec ballon
Actuellement loué depuis Novembre 2024
Loyer de : 570 € HC + 60 € de charges par mois, soit = 630 € CC
Venez vite découvrir ce bien, idéal pour un investissement locatif.
Mandat n°222 VH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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CABINET HEURTIER - SERVICE LOCATION ET TRANSACTION

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