Vente appartement 162 000 €

39,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gouesnou (29850)

NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente : Sur la commune dynamique de Gouesnou, à seulement quelques minutes de Brest et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) 900m du centre bourg, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 39 m², situé au sein d'une petite copropriété de 4 logements, offrant intimité et tranquillité. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T2 Dalle béton Surface : Environ 39.76 m² Petite copropriété de 4 appartements Travaux de rénovation totale en cours, ces derniers s'achèvent à la fin de l'été. Jardin commun à la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours Places de stationnement privées incluses Prestations : - Chauffage électrique performant, adapté aux nouvelles normes - Cuisine aménagée - Salle d'eau aménagée - Isolation thermique et phonique renforcée - Classe énergétique DPE C / GES A - Agencement fonctionnel et lumineux - Pièces rénovées avec matériaux modernes et de qualité Emplacement : - Aux portes de Brest, accès rapide aux grands axes - Proche des commerces, services, écoles et transports en commun - Secteur calme et recherché Cet appartement conviendra parfaitement : A un premier achat pour habiter en toute sérénité A un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien rénové, prêt à louer, dans un secteur à forte demande locative Les autres lots de la copropriété sont également disponibles à la vente (autre T2 + deux T3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 162 000 €

Prix au m² : 4 074 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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WALTER & DE MAISON

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