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Vente appartement 87 090 €
39 m²
2 pièces
2 p
Gerstheim (67150)
39 m²
2 pièces
2 p
Gerstheim (67150)
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- 2 233 €/m²
- 26 Parkings
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle opportunité pour les professionnels de santé à saisir à Gerstheim !
Vous recherchez un local professionnel neuf, confortable, fonctionnel et conforme aux normes PMR ? Ce bien est fait pour vous !
Je vous propose à la vente, en prêt-à-décorer ou clé en main, ce local commercial de 38,77 m² au sol et 26,76 m² Carrez, parfaitement pensé pour l’exercice d’une activité médicale ou paramédicale.
Il se composera :
•d’un hall d’accueil
•d’une salle d’attente
•d’une salle d’examen
• d’un WC séparé
(Aménagement modulable selon vos besoins et votre spécialité.)
Idéalement situé au 2? étage avec ascenseur d’un pôle santé récent regroupant déjà 5 cabinets de praticiens et une pharmacie, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique en hypercentre, avec un parking privé pour vos patients.
Construit en 2023, le bâtiment répond aux dernières normes environnementales RT 2012 et bénéficie de toutes les garanties décennales et dommages-ouvrage.
Les prestations haut de gamme incluent :
•Isolation performante
•Fenêtres double vitrage
•Volets roulants électriques
•VMC hygroréglable
•Interphone
• Ballon électrique pour la production d’eau chaude
•Pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation dans chaque pièce
À l’extérieur, un parking de 26 places assure un accueil optimal de votre patientèle.
Prix indiqué : livraison clé en main. Possibilité de le livrer en prêt-à-décorer à un tarif plus attractif.
Besoin de plus d’espace ? Un second local professionnel de 60,35 m² est également disponible au même niveau. Possibilité d’acquérir les deux lots pour créer un espace plus vaste.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités d’aménagement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 87 090 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982 - SAFTI – DA COSTA OLIVEIRA Romain, Conseiller indépendant
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 30/08/2025 -
Réf. agence : 1511183 - Réf Superimmo : ANVXZCQ3I
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| Prix de vente : 87 090 € | Prix au m² : 2 233 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces | 26 Parkings |
| Année de construction : 2023 | 1 wc |
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