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Vente appartement 194 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Franconville (95130)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Franconville (95130)
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- 4 974 €/m²
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadège Demoersman vous propose: Appartement Récent avec Balcon à Franconville
Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Franconville dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec une surface de 39.26 m², cet appartement comprend un salon lumineux avec une cuisine équipée ouverte , une chambre spacieuse avec une salle d'eau et WC .Profiterez du balcon, du soleil, pour vos douces soirées entre amis
L'appartement est situé au premier étage d'une charmante résidence de 2 niveaux, bénéficiant d'un bon état général. L'ascenseur présent dans l'immeuble assure un accès facile, notamment pour les personnes à mobilité réduite.
Atout :
-résidence récente ( encore sous garantie décennale )
- pas de travaux
- Au calme ( coté intérieur)
- Le chauffage est assuré par le système de chauffage urbain au gaz naturel, offrant une chaleur confortable et économique.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, un investisseur ou une personne seule à la recherche d'un bien fonctionnel et bien entretenu.
Une visite s'impose pour apprécier le charme et le confort de cet appartement à Franconville. Ne manquez pas cette opportunité unique !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.33€ par mois (soit 1516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Demoersman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 889176590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1898618 - Réf Superimmo : ANVXZZMB9
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| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 4 974 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 516 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 avec ascenseur |
| 1 balcon | Chauffage collectif au gaz |
| Copropriété de 132 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
330 € / an
Maximum :
480 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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