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Vente appartement 192 000 €
39,69 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Franconville (95130)
39,69 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Franconville (95130)
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- 4 837 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, situé dans une résidence de grand standing construite en 2017. Cet appartement de 39,69 m² habitables et 40 m² au sol, offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur un parc verdoyant. Soit pour investisseur , vendu loué avec fin de bail : 3 novembre 2026.
Un cadre de vie exceptionnel
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine comme pour les moments de convivialité. La chambre, confortable et lumineuse, vous offrira des nuits paisibles grâce à une isolation phonique et thermique de haute qualité.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet espace de vie. Le balcon de 4 m², exposé à l'ouest, est parfait pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité.
Loyer mensuel : 666,40 €
Charges locatives : 62,79 €
Loyer total : 729,19 €
Fin de bail : 3 novembre 2026
? La SOLUTION CONFORT : la gestion locative qui sécurise votre investissement immobilier, avec gestion immobilière et assurance loyers impayés assurées par OneGestion (
Ce bien combine rentabilité, sécurité et sérénité pour un investissement sans tracas.
? Texte et photos réalisés avec l'aide de l'intelligence artificielle.
Un confort et une sécurité optimaux
Cet appartement, situé au 1er étage sur 4, est accessible par ascenseur, garantissant ainsi un confort quotidien. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, la conformité PMR et l'excellent état des parties communes et de l'intérieur de l'appartement témoignent d'un souci constant de qualité et de sécurité.
Le sous-sol sécurisé vous offre un stationnement intérieur, idéal pour protéger votre véhicule. La hauteur sous plafond de 2,20 m apporte une sensation d'espace et de luminosité supplémentaire.
Un emplacement privilégié
Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie de famille ou pour des professionnels en quête de praticité. Vous trouverez à moins de 5 min à pied plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en moins de 10 min à pied. Vous pourrez également rejoindre en moins de 5 min à pied un bus et en moins de 10 min en voiture un tramway.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement prestigieux et luxueux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 205.00 et 278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 16/08/2025 -
Réf. agence : 13244-FRANCEDEMEURE95130 - Réf Superimmo : ANVXZAH8M
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 4 837 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39,69 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 2017 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
205 € / an
Maximum :
278 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2024.
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