Vente appartement 115 000 €

39,23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

APPARTEMENT F1 bis VENDU LOUÉ A ÉVRY-COURCOURONNES, 39 M² AVEC PARKING EN SOUS-SOL Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à seulement 8 minutes à pied du RER D et à proximité immédiate des commerces et écoles, ce studio bis de 39,23 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il est vendu loué, garantissant un rendement locatif immédiat. CARACTÉRISTIQUES - DPE classé C - faibles consommations énergétiques - Surface habitable : 39,23 m² (loi Carrez) - Séjour lumineux exposé sud-ouest - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une partie chambre, salle d'eau et WC séparés - Parking couvert en sous-sol également LOUÉ - Résidence sécurisée avec interphone, portail électrique et ascenseur - RAVALEMENT THERMIQUE RÉCENT - DPE C ENVIRONNEMENT - RER D à 8 minutes - Bus à 2 minutes - Commerces à 300 mètres - Écoles à 2 minutes - Accès rapide aux axes A6 et N7 ATOUTS PRINCIPAUX - Résidence entretenue, calme et sécurisée - Appartement lumineux avec belle exposition - Loué actuellement 785 euros HC/mois (rentabilité immédiate) - DPE classé C - faibles consommations énergétiques Un appartement moderne et bien situé, idéal pour un investissement pérenne ou un premier achat dans un secteur dynamique et recherché d'Évry-Courcouronnes. Contactez ERA Centre Essonne pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 203 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1930.72 euros.

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 2 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 930,72 € / an	Taxe foncière : 1 225 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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