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Vente appartement
39,79 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Divonne-les-Bains (01220)

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  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence BC Immobilier

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Description

Sous compromis : En exclusivité avec l'agence BC IMMOBILIER: spécial investisseur! dans une copropriété bien entretenue, au bord du lac, dans un environnement calme à 2 pas du centre, venez découvrir ce joli T2 de 40m2 vendu entièrement meublé et climatisé, prêt à être mis sur le marché locatif!
Au rez de chaussée avec une jolie terrasse offrant une vue dégagée sur le lac, cet appartement est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec wc.
En annexe, une place de parking souterraine privative et de nombreuses places extérieures pour les visiteurs.
Destiné uniquement à de l'investissement locatif, il pourrait facilement être loué 1400 €/mois, ce qui vous permettra d'accroitre ou de diversifier votre patrimoine.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne F arrêt avenue du Jura)
Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 754.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : VA4884-BC_IMMO - Réf Superimmo : ANVXZVNND
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39,79 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 754 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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