Vente appartement 167 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Sophie Gach vous propose: Appartement 2 pièces à Champigny-sur-Marne
Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible ville de Champigny-sur-Marne. Idéalement niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 39m² offre un cadre de vie agréable et pratique pour les futurs propriétaires.
Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Les nombreux atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : les prestations de qualité telles que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage au gaz naturel garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Vous apprécierez également la proximité des commodités : commerces de proximité, arrêt de bus 'Les Marronniers' à seulement 35m pour rejoindre le RER E des Boullereaux Champigny et le RER A de Joinville le Pont, boulangeries, supermarchés, pharmacies à 500m, et bien plus encore.
De plus, la facilité de stationnement est assurée avec des places de parking dans la résidence, pour simplifier vos déplacements au quotidien.
N'attendez plus pour visiter cet appartement soigné et fonctionnel à Champigny-sur-Marne. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 4 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 952 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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