Vente appartement 74 900 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cazaubon (32150)

Découvrez cet adorable appartement T2 de 40 m2 avec jardin, idéalement situé à seulement 900 mètres de l'établissement thermal, dans une résidence bien entretenue.
Profitez d'un cadre de vie ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Entièrement rénové avec goût, ce bien se compose :
D'une entrée avec placard mural, d' un WC séparé, un coin nuit équipée d'un lit 160 et d'un placard mural, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne.
La pièce à vivre comprend une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux donnant sur une loggia de 7,04 m², offrant un accès direct au jardin clôturé d'environ 40 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Pour votre confort, cet appartement dispose également d'un cellier de 2.94 m² idéal pour stocker deux vélos ou autres équipements.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété allie confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité !
INFORMATIONS DIVERSES: double vitrage, radiateur électriques récents, vendu meublé et équipé, une place de parking, volet roulant électrique.
Taxe foncière : 628 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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