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Description

iad France - Alison Roussel vous propose: Appartement en rez-de-chaussée de 39 m² situé en centre ville, proche des commerces de proximité.
Celui-ci est composée d'une entrée ouvert sur le salon / séjour / cuisine de 18 m² ouvert sur une pièce de vie / chambre de 16 m². Une salle de bain de 4 m² avec une baignoire / douche, simple vasque et un WC. Un espace dressing / buanderie de 2 m² est également présent.
Un espace extérieur de 55 m² avec terrasse couverte sans aucun vis à vis est également présent.
A savoir :
-Menuiseries : Bois DV
-Chauffage : Gaz de ville
-Assainissement : Tout à l'égout
-Rentabilité locative / Idéal 1er investissement
Si vous souhaitez visiter ce joli appartement de plain-pied, n'hésitez pas à me contacter afin de fixer une éventuelle visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1897065 - Réf Superimmo : ANVXZYC1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 106 500 €Prix au m² : 2 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 55 m²Terrasse
Année de construction : 1979Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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