Vente appartement 199 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

Au coeur de Bordeaux, le Cabinet BLEU vous propose ce magnifique T2 de 38 m2 entièrement rénové dans un immeuble pierre lui aussi entièrement réhabilité en 2024 (ravalement, toiture, communs). A deux pas de la Rock School Barbey, de l'église du Sacré Coeur et de la Gare Saint Jean de Bordeaux, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse déplafonnée avec poutres anciennes apparentes (grande hauteur sous plafond), une magnifique cuisine ouverte semi équipée, une chambre séparée avec salle d'eau privative, un wc. Du volume, de la lumière, du calme, aucun travaux à prévoir, un dernier étage avec climatisation dans une petite copropriété pierre font de ce bien un parfait 1er achat ou un excellent investissement.
Infos et visites au 06 20 33 53 59 06 20 33 53 59

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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LE CABINET BLEU

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