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18

Vente appartement 185 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annemasse (74100)

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  • 4 744 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS

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Description

Entre Annemasse, Gaillard, Etrembières. Ce T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est au calme et lumineux. Son emplacement est avantageux pour la proximité des commodités. Il est au 1?? étage et au dernier étage d'une petite copropriété de cinq lots. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un lavabo. À l'étage, une chambre avec rangements. À l'extérieur, une place de parking privée. Cet appartement a de faibles charges et un très bon rendement locatif ou pour un premier achat. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 849 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 7400755140 - Réf Superimmo : ANVXZMC1O
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 4 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 849 € / anTaxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Dernier étage (1er)Orientation : Est, Sud
Vue sur montagne1 Parking couvert
Année de construction : 1948Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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