Vente appartement 252 000 €

39,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annemasse (74100)

Cette résidence récente, réservée uniquement à l'accession privée, compte seulement dix appartements, offrant un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services de santé, des axes routiers et des transports en commun (bus, tram, CEVA), à seulement cinq minutes de la frontière suisse.
Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence, cet appartement de 39,19 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de plus de 5m2 exposée Ouest, couchers de soleil garantis !
L'appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un chauffage au gaz à compteur individuel. Une cave en sous-sol complète ce bien.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure, et elle compte 10 lots principaux.
Les charges prévisionnelles sont de 150 ¤/trimestre.

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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