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Vente appartement 118 800 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angers (49100)

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  • 3 046 €/m²
  • 7ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Côté Immobilier Angers

Côté Immobilier Angers

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Description

Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par sa vue dégagée sans vis-à-vis, sa luminosité et son environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate du tramway et des commodités.
En complément, l'appartement dispose :
d'une cave,
d'une place de stationnement.
Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.
Co-propriété de 1 057 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 4147 - Réf Superimmo : ANVXYNJ3A
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Caractérisques
Prix de vente : 118 800 €Prix au m² : 3 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 301,88 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,03% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 111 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambre7ème étage avec ascenseur
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1967Chauffage collectif au gaz
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 1057 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER ANGERS

Siren : 912035003 - N° de carte professionnelle : 49012022000000013
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