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Vente appartement 159 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300)
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- 4 077 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C’est moi, votre futur refuge au Cap d’Agde – et laissez moi me présenter.
Je suis un T2 de 39 m², niché au premier étage d’une résidence de standing, calme, sécurisée et baignée de soleil.
Mon quotidien?? Le chant des mouettes, les embruns marins, et cette vue incroyable sur la mer que j’ai la chance d’admirer depuis ma loggia… un privilège que je suis prêt à partager volontiers avec vous.
Ma résidence est soignée comme un jardin secret : des espaces verts impeccables, une grande piscine avec vue sur l’horizon, et un accès direct aux plages du Môle et des Falaises en moins de deux minutes à pied. Et parce que je suis bien placé, les commerces et le port sont à seulement cinq minutes à pied.
À l’intérieur, je suis prêt à vous accueillir meublé et agencé avec soin. Dès l’entrée, une vraie chambre vous attend – avec fenêtre, bien sûr – une salle de bain lumineuse, des toilettes séparées (le confort, toujours), et une pièce de vie agréable où se mêlent séjour et cuisine ouverte. J’ai aussi pensé au rangement, avec des placards intégrés pour vous faciliter la vie.
Et enfin, ma fierté : ma loggia de 6 m² vitrée, orientée vers le bleu profond de la Méditerranée, avec un volet roulant électrique pour votre confort. Elle prolonge vos soirées, vos petits-déjeuners, vos rêveries face à la mer…
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 514 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 0782834454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462 - SAFTI – LE DU Vincent, Conseiller indépendant
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1495364 - Réf Superimmo : ANVXYWHBJ
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 4 077 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Année de construction : 1993 | Gardien |
| Climatisation | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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