Vente appartement 169 500 €

39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

**EXCLUSIVITE** Venez découvrir un petit coin de paradis à deux pas de la plage richelieu, au coeur du Cap d'Agde ! Dans la prestigieuse résidence de l'Hôtel du Golfe**** avec piscine , nous vous proposons ce superbe appartement de type T2 Cabine, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des plus belles paillotes et des plages ensoleillées de la Méditerranée. Ce bien rare en rez-de-chaussée, d'une superficie de 39,8 m², vous séduira par son agencement intelligent et son confort. Doté de 6 couchages, il est parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur. Une belle terrasse de 8 m² vous invite à profiter des douces soirées d'été, à l'abri des regards. Vous disposerez en plus d'une place de parking. Libre de toute occupation, cet appartement est une véritable opportunité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou que vous souhaitiez booster votre investissement grâce à la location saisonnière, cet appartement est fait pour vous ! Meublé avec goût, il est prêt à être loué à l'année ou à accueillir vos vacances dès demain. Un bien d'exception dans une localisation idéale : entre mer et loisirs, c'est un véritable coup de coeur qui vous attend. N'attendez plus pour vivre l'art de vivre méridional, contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 92 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2270 euros. Pierre Olivier VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 4 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 270 € / an	Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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