Vente appartement 156 000 €

38,17 m²

1 pièce 1 p

Villeurbanne (69100)

T1 - VILLEURBANNE - Idéal investissement
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Emplacement : Métro Charpennes - Villeurbanne – 69100
Le bien : Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble sur son terrain construit en 1900, venez découvrir ce beau T1 de 25,07 m² Carrez // 38,17 m2 au sol, se présentant comme suit :
• Une très belle pièce de vie lumineuse
• Salle d’eau et WC
• Cuisine ouverte
Précisions :
• Aucun travaux à prévoir
• Appartement bien agencé et vendu meublé
• Cuisine équipée
• Travaux effectués récemment : toiture (2007), colonnes d’eau/gaz (2015)
• Eau chaude et chauffage électrique
• Une réfection des parties communes a été discutée mais non validée lors de la dernière assemblée générale (coût estimé à 17 000€ pour l’ensemble, soit entre 23€ pour le lot, incluant les honoraires du syndic)
Copropriété :
• Nombre de lots de la copropriété : 159
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 384€ (comprenant les charges communes)
• Taxe foncière : 365€
Diagnostics réalisés :
• Plomb : État non dégradé
• Électricité : Aucune anomalie
• Gaz : non concerné
• DPE : Consommation conventionnelle : 246 kWh ep/m².an (Classe D) / Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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