Vente appartement 126 500 €

38,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Une opportunité rare au cœur de Villefranche !
À seulement 10 à 15 minutes à pied de la rue Nationale et de la gare, découvrez ce T2 de 37 m², entièrement rénové, avec balcon et parking privatif.
Situé dans une résidence récente (2008), parfaitement entretenue, close et sécurisée, cet appartement bénéficie de charges maîtrisées (53 € par mois seulement) et il n'y a pas de travaux importants programmés dans la copropriété .
La copropriété dispose également d'un parking à vélos fermé.
L'appartement a été repensé pour offrir une optimisation parfaite de l'espace, sans perte de place.
La pièce de vie de 20 m² comprend une cuisine neuve entièrement équipée (meubles hauts et bas, four, plaque vitrocéramique, hotte, frigo top) et s'ouvre sur un balcon exposé Sud à la vue dégagée .
La chambre dispose d'un grand dressing, la salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont indépendants. Un espace buanderie complète cet ensemble particulièrement bien conçu.
Pour votre confort, une place de parking privative est incluse dans le prix.
Rien à prévoir dans ce bien entièrement rénové et comme neuf : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, alliant confort, modernité et emplacement pratique. Il est également très intéressant pour un investissement locatif clé en main.
Venez vite le découvrir !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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